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（中央社記者蔡怡杼台北14日電）星展集團表示，台灣房地產市場正步入修正階段，2017年台灣經濟成長表現可望略有好轉，預期對於活絡房市有正面效果，然而，房地合一稅所帶來的衝擊仍會持續一段時間，將限縮房市供需復甦，就中長期而言，房市逐漸朝向軟著陸。

星展集團經濟學家馬鐵英指出，經過10年的上升期，台灣房價在2014年攀上高點，並從2015年開始下滑，受到經濟成長趨緩，央行對於房貸授信的管制，以二度蜜月及不動產稅制的影響，台灣房地產市場正步入修正階段。出差訂房

同時，馬鐵英也表示，2017年台灣經濟成長表現可望略有好轉，加上經典低利率以及央行鬆綁房貸管制，預期對於活絡房市有正面效果。然而，房地合一稅所帶來的衝擊仍會持續一段時間，將限縮房市供需復甦。而就中長期而言，預期台灣房市逐漸朝向軟著陸。

另外，星展表示，台灣人口結構對省錢旅遊於房市發展將有負面影響。勞動年齡人口目前已經開始縮減，在未來數年內，20歲到50歲年齡段的人口，也就是首購族跟換屋族的主力指標族群，將以每年0.7%的速度縮減。

不過，隨著都市化與更多核心家庭的形成，將可望為房市帶來新的需求。星展指出，目前台灣都市化的比率約為79%，仍低於南韓的82%、日本的93%、新加坡的100%、香港的100%等鄰近國家和地區。

星展認為，台灣每戶住宅的平均人數已從2010年的4.2人降訂房比價低至2015年的3.5人，未來仍有下降的空間。1051214

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台北?12月12日 交易日  

◆5日均線向下跌破20日均線個股  

代碼  股票名稱  收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
006205富邦上証   27.72   28.11    28.14    27.42     27.29  
00625K富邦上証+R  6.15    6.15     6.16     5.94      0.00
1465  偉全       12.60   12.60    12.61    12.72     13.36  
4426  利勤      108.00  117.00   117.72   123.43    137.76  
1729  必翔       65.50   66.30    66.44    68.10     69.11  
3454  晶睿       79.00   79.54    79.77    79.89     83.72  
3661  世芯-KY    29.95   30.35    30.39    27.82     26.58  
4904  遠傳       72.50   73.34    73.38    73.98     74.71  
6285  啟碁       85.20   90.32    90.58    91.50     89.45  
2530  華建       13.60   13.67    13.68    13.62     14.04  
2614  東森        7.63    7.73     7.74     7.63      6.84  
2823  中壽       32.40   32.89    32.98    30.20     28.44  
2901  欣欣       25.35   25.70    25.82    25.73     25.72  
910801金衛-DR     4.01    4.05     4.06     4.05      4.06  
8463  潤泰材     17.40   17.80    17.96    17.27     17.59  

◆5日均線向下跌破60日均線個股  

代碼  股票名稱  收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
1104  環泥       24.50   24.51    24.37    24.53     23.62  
1340  勝悅-KY    54.50   57.06    56.70    57.44     59.35  
2413  環科       11.45   11.53    11.53    11.55     11.85  
3669  圓展       19.85   20.45    20.77    20.48     20.96  
6235  華孚       19.15   19.22    19.27    19.24     17.36  
6285  啟碁       85.20   90.32    90.58    91.50     89.45 推薦訂房 
8016  矽創      106.00  108.30   109.70   108.57    106.15  
2613  中櫃       13.50   13.63    14.01    13.66     13.61  
2849  安泰銀     12.30   12.40    12.37    12.43     13.02  
2901  欣欣       25.35   25.70    25.82    25.73     25.72  
9926  新海       41.00   41.39    41.71    41.50     41.59  
9944  新麗       22.00   22.17    21.43    22.19     21.60  

◆5日均線向下跌破120日均線個股  

代碼  股票名稱  收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
1517  利奇       10.50   10.53    10.29    10.25     10.54  
2012  春雨       13.45   13.57    13.45    13.24     13.58  
8940  新天地     14.75   14.89    14.98    15.08     14.96  
2901  欣欣       25.35   25.70    25.82    25.73     25.72  
910801金衛-DR     4.01    4.05     4.06     4.05      4.06  

◆20日均線向下跌破60日均線個股  

代碼  股票名稱  收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
1235  興泰       28.95   29.00    29.42    29.49     26.62  
2377  微星       75.30   77.44    83.22    83.30     75.87  

◆60日均線向下跌破120日均線個股  

代碼  股票名稱  收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價  
1736  喬山       46.25   46.53    45.44    47.07     47.09  

台彩盃四強戰的另一場比賽，由台北聯隊對上新竹市聯隊，雙方實力有一段差距，台北在一開始就一路領先，不過竹市靠著拚勁和毅力一度追到只剩3分差，但是台北本屆比賽的打擊火力實在太凶猛，在第5局靠著1支幸運鳥安開啟攻勢又打下5分，終場就以11：4提前擊敗對手，殺入到最終決賽。

本場比賽台北聯隊可說是棒棒開花，全隊1到9棒僅國外訂房黃丞翔沒有敲出安打，全場狂敲11安、包括4支二壘安打，得到11分，讓竹市即使採用投手「車輪戰」，也壓制不住對方打者，只能無奈吞敗。

不過雖然贏球，但總教練章子健卻沒有很滿意，他認為少棒比賽看的是內容，今天自家選手因為對手和自己的實力有明顯差距，就有點掉以輕心，險些被對手逮背包客到機會翻盤，他在賽後也嚴肅的告誡子弟兵不可再犯。

值得注意的是本場先發孫易磊在投完2局後就提前退場，賽後經教練團確認是因為想保環保生態旅館親子出國存戰力，畢竟下一戰對上打擊兇猛的桃園，屆時需要更多投手來幫忙壓制，因此當時取得一定幅度領先後，就先讓其他投手幫忙吃局數，以確保孫易磊明天的冠軍賽確第一次出國定可以上場。

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